LUXURY LIVING IN SIEVERING

In einer der begehrtesten Lagen Wiens, im 19. Bezirk, liegt diese exklusive neue Stadtvilla mit drei luxuriösen Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung bieten.

Die außergewöhnliche Lage in Döbling, insbesondere im charmanten Stadtteil Sievering, vereint beste Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zum Wienerwald – der grünen Erholungsoase, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Zum Verkauf stehen drei exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 117 m² und 186 m² (4- bis 5-Zimmer-Layouts), die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
 

Ihre Auswahl:

- Eine großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit weitläufigem Grünbereich, zwei Terrassen und Patio

- Eine elegante 4-Zimmer-Bel-Étage-Wohnung im 1. Obergeschoss mit drei Terrassen

- Ein beeindruckendes 5-Zimmer-Penthouse über drei Etagen mit atemberaubendem Weitblick über Wien sowie einer einzigartigen Kombination aus Terrassen und Dachterrasse – ein Wohntraum ohne Kompromisse!
 

Derzeit besteht zudem die Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben – sei es als stilvolles Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Familiendomizil mit integriertem Büro bzw. einer Ordination für eine ideale Wohn- und Arbeitslösung unter einem Dach.

 

Ausstattung

Die Ausstattung der Stadtvilla besticht durch luxuriöse Details, die mit viel Gespür für Stil und Eleganz ausgewählt wurden. Zudem profitieren Sie von höchsten Standards sowie hochwertigen Materialien renommierter Marken. Auch die technischen Komponenten wurden auf höchstem Niveau vorausgewählt und entsprechen modernsten Standards. In der Bau- & Austattungsbeschreibung finden Sie einen genauen Überblick über die Ausstattung des Hauses.

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Hauseigene Tiefgarage mit 4 oder 5 Stellplätzen inkl. Wallbox

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DAIKIN Luftwärmepumpe

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Photovoltaikanlage

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Bodenkühlung und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

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DAIKIN Klimaanlage in allen Räumen

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Mehrfach isolierverglaste Fenster 

Private Zufahrt

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vorgerüstete Alarmanlage & Videogegensprechanlage

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Einbruchhemmende Türen (RC3)

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Aufzug

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Barrierefreie Walk-in Duschen

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Luxuriöses Parkett von Bauwerk

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Edles Feinsteinzeug von Marazzi

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Glasfaseranschluss

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Vorbereitetes Bewässerungssystem

Ruhelage mit Blick auf die Weinberge

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Direkte öffentliche Anbindung durch A 39

WOHNUNGEN

Lage

Diese exklusive Wohnlage in Döbling vereint eine erstklassige Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu den schönsten Erholungsgebieten am Stadtrand Wiens. Weingüter, die Bellevuewiese, Stadtwanderwege sowie Cobenzl und Kahlenberg sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt: Die Buslinie 39A verbindet die Sieveringer Straße direkt mit Heiligenstadt, während die nahegelegene S-Bahn-Station Oberdöbling und die Straßenbahnlinie 38 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bieten.

Genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen!

Kontakt

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